Sau giai đoạn ‘náu mình chờ thời’, Thị Trường căn hộ cao cấp thủ đô đã trở lại mà chuyển động đáng kể đặc biệt là dòng tiền đang hướng tới phân khúc thị trường căn hộ ở khu trung tâm.
9 tháng dồn nén
2020 là một năm đặc biệt quan trọng của Thị phần căn hộ cao cấp Thành Phố Hà Nội, khi lần đầu tiên những đơn vị phân tích phải tiếp tục thay đổi dự báo của bản thân.
Đơn cử như CBRE, trước dịch COVID-19, đơn vị chức năng này dự báo Thị phần TP. Hà Nội sẽ sở hữu 31.000 căn chung cư rao bán mới trong thời hạn 2020. sau thời điểm dịch COVID-19 ập tới, con số được dự báo sụt xuống 27.000 – 28.000 căn vào 4 tháng đầu năm rồi 18.000 – 20.000 căn vào quý 2 và sau cuối là 14.000 – 16.000 căn vào quý III.
Dù đã thay đổi tới 3 lần nhưng thực chất Thị phần vẫn nằm ngoài ra dự báo khi lũy cạnh 9 tháng, chỉ có 10.700 căn hộ được chào bán mới, giảm tới 61% đối với cùng kỳ. lượng giao dịch cũng có mức giảm sút rất mạnh, với 11.400 căn bán tốt trong 3 quý, giảm 46% so với cùng thời điểm thời gian trước. Đây đều là những số lượng thấp kỷ lục.
Theo CBRE, việc chậm chạp trong cấp phép, việc siết tín dụng thanh toán BĐS và dịch COVID-19 là 3 Vì Sao chính khiến Thị phần thủ đô hà nội lâm vào thực trạng như trên.
Mặc dù vậy, cần phải thấy rằng sự trầm lắng của Thị Trường căn hộ chung cư cao cấp thủ đô hà nội không hẳn là tình trạng “đóng băng”. thực chất, nhiều dự án chỉ trì hoãn việc chào làng, chào bán để mong chờ cơ hội thuận lợi hơn.
Hoàn toàn có thể thấy rõ điều đó qua tình tiết nguồn cung mới trong 3 quý vừa qua: quý I có 1.600 căn, quý 2 có 5.600 căn, quý III có 3.500 căn. 4 tháng đầu năm và 4 tháng cuối năm đều phải sở hữu dịch COVID-19 nên số lượng nguồn cung giảm đi, trái lại chỉ 2 tháng khống chế dịch thành công trong quý 2, nguồn cung cấp đã tăng vọt.
Hiện giờ, dịch COVID-19 đã cơ bản được điều hành và kiểm soát, nền kinh tế đã quay về trạng thái bình thường. điều này đã thúc đẩy hàng loạt dự án có dấu hiệu rục rịch ra mắt Thị Trường. sau rất nhiều quý dồn nén, tích tụ, đó là quy trình Thị Trường sôi động hơn bao giờ hết.
Theo Savills, trong quý IV-2020, gần 10.000 căn hộ từ là một dự án Lúc Này và 11 dự án tương lai sẽ công bố.
lôi kéo dự án xanh tại vùng nội đô
Theo nhận định của Savills, các chủ đầu tư Bất Động Sản đặc biệt quan trọng quan tâm tới Thị phần Thành Phố Hà Nội, không chỉ là vì các ưu thế vệ địa thế, cư dân, nguồn cầu mà còn nhờ kỹ năng “giữ nhiệt” rất tốt.
Theo giới Chuyên Viên nhận định: “Giá sơ cấp trong Thị Trường căn hộ chung cư cao cấp vẫn tăng lên mỗi năm và không hề giảm trong thời gian 2020 bất chấp ảnh hưởng của hai làn sóng bệnh dịch lây lan“.
Căn hộ cao cấp với thanh khoản tốt, giá trị kiên cố và năng lực sinh lời cao hiện đã trở thành thỏi nam châm hút từ lôi cuốn khỏe mạnh dòng tiền.
Phối cảnh dự án Feliz Homes
ghi nhận cho thấy tại khu vực giữa trung tâm Thành Phố Hà Nội, thời điểm cuối năm, dự án Feliz Homes của Công Ty cổ phần KLB đang là điểm nóng chăm chú.
Dự án gồm 3 tòa tháp với 1.248 căn hộ này tọa lạc tại Phường Hoàng Văn Thụ, Hoàng Mai, được đánh giá là chiếm hữu địa thế đắc địa bậc nhất lúc nằm bên trong đường vành đai 2, 5, vừa tiện nghi về giao thông vận tải (15 phút vào trọng tâm, 10 phút ra ga TP. Hà Nội và đến bệnh viện Bạch Mai…) vừa liền kề những Thương Mại Dịch Vụ tiện ích công như công viên, trường học, chợ đầu mối, bến xe…
Đặc biệt quan trọng, đó là dự án xanh tại vùng nội đô với mật độ xây dựng quá thấp, gần 80% diện tích S được dành cho cây xanh và mặt nước, tiện ích và giao thông vận tải khiến dự án như một resort nhiệt đới.
Feliz Homes cũng được coi cao bởi có chuỗi hơn 40 tiện ích nội khu đẳng cấp và sang trọng, giúp vừa lòng tối đa mọi yêu cầu hoạt động và sinh hoạt, mua sắm, vui chơi và giải trí của cư dân.
Đáng kể trong số ấy là trọng tâm mua sắm và chọn lựa gần 20.000m2 (bao gồm: siêu thị, shophouse và những shop tiện ích xung quanh dự án). Trong nửa đường kính 1,5km, đó là trọng tâm mua sắm chọn lựa lớn số 1 và không thiếu thốn nhất, khiến dự án được ca tụng là một thị tứ trung tâm Quận Hoàng Mai – Hà Nội.
Không chỉ có vậy, dự án cũng ăn điểm với 1 loạt tiện ích xanh khác như: khu dã ngoại công viên hơn 4.000m2, 3 khu vườn chân mây trên đỉnh 3 tòa tháp, khu tập gym, vườn thiền, vườn trái cây nhiệt đới, thành phố đi bộ, khu trung tâm thương mại trẻ em… các tiện ích đó đã xây dựng nên không gian tươi mát, trong lành, giúp dân cư có cuộc sống đời thường yên bình giữa phố Phường náo nhiệt.
Với mức giá hài hòa và hợp lý, lại sở hữu không thiếu các yếu tố vàng về vị trí, thiết kế, tiện ích, Dự án chung cư Feliz Homes đang là chọn lựa số 1 và lý tưởng để định cư tại Thành Phố Hà Nội lúc này.
