Phí dịch vụ chung cư Feliz homes
Dự án căn hộ chung cư Feliz Homes Hoàng Mai HN do CTCP KLB đầu tư xây cất hiện tại đang chính thức mở bán tiến độ một với cái giá rất là tốt nên đã có khá nhiều khách hàng đặt cọc mua nhà ở và ký Hợp Đồng giao thương mua bán chỉ với sau vài ngày mở bán. Một trong những luận điểm mà không ít khách hàng gây được sự chú ý về dự án đó là phí Thương Mại Dịch Vụ cai quản quản lí và vận hành căn hộ Feliz Homes. sau đây, hãy cùng haiphathome.vn đào bới về loại phí này.
Phí Thương Mại & Dịch Vụ cai quản quản lý và vận hành nhà chung cư hay còn được gọi là phí Dịch vụ, là khoản phí mà bất kì cư dân chung cư nào cũng phải đóng các tháng hoặc theo định kỳ. Phí Dịch vụ chi trả cho các hoạt động vận hành nhà chung cư.
Theo điều 31 của chỉ thị số 02/2016/TT-BXD: “Kinh phí cai trị vận hành và quản lý nhà chung cư do những chủ chiếm hữu, người tiêu dùng nhà chung cư đóng các tháng hoặc theo định kỳ (bao gồm cả trường hợp đã nhận được bàn giao căn hộ, diện tích khác trong nhà chung cư mà chưa sử dụng) để đơn vị chức năng cai trị quản lý và vận hành triển khai những việc làm quy định tại Khoản 1 Điều 10 của quy định này.”
Phí cai quản quản lý và vận hành chưa bao gồm các loại phí sau:
- Phí đậu, trông giữ xe ô tô, xe máy, xe đạp điện
- những phí, lệ phí mà quý khách phải trả cho những dịch vụ nhỏ lẻ của từng căn hộ (như tiền điện, nước, viễn thông,…)
- Phí Dịch vụ sử dụng các tiện ích thuộc sở hữu riêng của khách hàng hay của bất kể bên nào khác (như phí Thương Mại Dịch Vụ sử dụng hồ bơi, sân chơi tennis, phòng gym,…)
Theo luật pháp của lao lý, dù người tiêu dùng có lưu trú và sử dụng khu nhà hay là không cũng có thể có trọng trách đóng phí cai trị vận hành và quản lí.
chuyển động cai trị quản lí và vận hành nhà chung cư gồm có những công việc sau đây:
- tinh chỉnh và điều khiển, duy trì hoạt động, bảo trì tiếp tục khối hệ thống thang máy, máy bơm nước, máy phát điện, khối hệ thống báo cháy tự động hóa, khối hệ thống chữa cháy, công cụ chữa cháy, những thiết bị dự phòng và những dòng thiết bị khác thuộc phần sở hữu chung, sử dụng chung.
- cung cấp các Dịch vụ bảo vệ, dọn dẹp vệ sinh môi trường, thu gom rác thải, chăm bẵm vườn hoa, hoa lá cây cảnh, diệt côn trùng và các Thương Mại Dịch Vụ khác đảm bảo an toàn cho khu căn hộ vận động bình thường.
- các việc làm khác có liên quan theo thỏa thuận tại HĐ Thương Mại Dịch Vụ quản lí quản lí nhà chung cư.
Bây Giờ, việc lựa chọn đơn vị vận hành và quản lý của chung cư Feliz Homes vẫn đã và đang trong quy trình tiến độ đấu thầu, nhưng chứng minh và khẳng định chủ đầu tư sẽ chọn một đơn vị phong cách xứng tầm với hướng tăng trưởng của dự án là khu căn hộ chung cư cao cấp.
Phí quản lý quản lí sẽ được thông báo bằng văn bản sau khi Ban quản lý nhà chung cư được thành lập và hoạt động, Dự kiến khoảng tầm 8.000 – 10.000 đồng/m2 (đã gồm có thuế VAT). Mức phí này rất có thể được điều chỉnh theo ra quyết định của chủ đầu tư nhưng phải được đo lường đúng cho phù hợp với bản chất từng thời khắc và được sự thống nhất của quý khách.
Nói kết luận, khách hàng mua nhà Feliz Homes hoàn toàn có thể yên tâm về chất lượng Dịch Vụ Thương Mại vận hành và quản lý cũng tương tự mức phí cân xứng của căn hộ.
