Theo nghiên cứu và phân tích của Doanh Nghiệp JLL, xu hướng người đầu tư những dự án kết hợp quy mô lớn bán buôn bán sỷ cả căn nhà hoặc bắt tay hợp tác cùng những chủ đầu tư của dự án thứ cấp vẫn tiếp tục tăng thêm trên Thị trường.
Theo văn bản báo cáo của JLL việt nam, tổng lượng căn hộ cao cấp chính thức mở bán chính thức tại thủ đô đạt 3.645 căn trong quý I/2021, chứng nhận mức tăng đáng chú ý 36,6% đối với quý trước. nguồn cung dự báo liên tiếp được cải thiện cho đến thời điểm cuối năm 2021, giao động khoảng chừng 20.000 – 25.000 căn, chủ yếu tới từ phân khúc thị phần giá thấp.
Nguồn cung đa phần đến từ những dự án Feliz Homes Hoàng Văn Thụ tại Quận Hoàng Mai, The Zen Park tại Vinhomes Ocean Park & phân khu Grand Sapphire tại Vinhomes Smart City, chiếm 56% tổng lượng mở bán mới trong quý. Rổ hàng sót lại đa số có quy mô nhỏ, xê dịch từ 100 – 300 căn mỗi dự án.
Đáng kể, nhiều phần những dự án mở bán mới đang ở giai đoạn hoàn thiện xong và đã được trình làng ra thị trường từ khá nhiều quý trước nhưng mới chỉ đủ ĐK để chính thức mở bán chính thức trong quý 1/2021 do đã hoàn tất các thủ tục pháp luật thiết yếu.
Dẫu thế, dịch Covid-19 bùng phát quay về cùng với kỳ du lịch tết âm lịch kéo dãn đã phần nào ảnh hưởng đến tư tưởng khách mua đầu tư, khiến lượng bán giảm 12,6% so với quý trước. giao dịch thanh toán chứng nhận tại các dự án thời thượng tương đối ảm đạm, đặc biệt với phân khúc mua dịch vụ cho thuê, bởi số lượng chuyện gia nước ngoài được phép nhập cư còn hạn chế.
JLL cho thấy thêm, chủ đầu tư của dự án cá thể có xu hướng chọn lựa đất nền và nhà liền thổ tại những tỉnh thành vệ tinh kề bên thủ đô hà nội bởi có mức lệch giá góp vốn đầu tư hấp dẫn hơn so với căn hộ chung cư cao cấp, đặc biệt là trong toàn cảnh sốt đất đang diễn ra tại những Quanh Vùng này trong gần đây. tuy nhiên, xu hướng người đầu tư các dự án phối hợp quy mô lớn bán buôn bán sỉ cả căn nhà hoặc hợp tác cùng những chủ đầu tư dự án thứ cấp vẫn tiếp tục tăng thêm trên Thị Trường.
>>Theo JLL, giá bán bán liên tục tăng nhưng tăng chậm. nhìn bao quát, mức tăng trưởng giá chứng nhận tốc độ tăng chậm hơn đối với quý trước, bảng giá sơ cấp bình quân đạt 1.555 USD/m2 trong quý 1/2021.
Dù rằng bảng giá giá niêm yết tại những dự án không có tín hiệu giảm, nhưng để cải sinh năng suất bán sản phẩm chủ đầu tư của dự án vẫn liên tục đề ra những chương trình khuyến mãi như: gói vay lãi suất 0%, chiết khấu dịp cuối năm và kéo dài thời hạn thanh toán giao dịch được cho phép khách mua ở trước trả sau. hiện tượng lạ này xẩy ra rõ rệt hơn ở phân khúc cao cấp từ thời gian trước & liên tục diễn ra trong quý 1/2021.
JLL dự báo, nguồn cung căn hộ cao cấp Hà Nội liên tiếp được cải tổ cho đến cuối năm 2021, dao động khoảng tầm 20.000- 25.000 căn, đa phần tới từ phân khúc thị trường giá thấp. Nguồn cầu mua căn hộ để ở dự đoán liên tục giữ sự ổn định.
Thị Trường nhà ở dịch vụ thuê mướn ở các dự án cao cấp hy vọng sẽ tiến hành cải tổ khi các đường bay nước ngoài nối lại trong quý 2/2021. sau đây, khu vực hướng bắc và phía đông Thành Phố dự đoán sẽ là tâm điểm Thị Trường bởi có quy hoạch đô thị Sông Hồng mới được công bố cách đây không lâu.
bảng giá căn hộ cao cấp được dự báo tăng nhưng có xu hướng trì trệ dần. những dự án đang gần hoàn thành xong sẽ liên tục đặt ra chính sách khuyến mãi kèm theo nhằm mục tiêu hấp dẫn các quý khách có tâm lý cẩn trọng nhằm mục đích giải quyết lượng hàng tồn đọng còn sót lại.
Bài viết liên quan bài viết: Tận hưởng cuộc sống thường ngày “Mở cửa là vườn – bước đi là phố” tại Feliz Homes
