Những ngày vừa mới đây, lượng môi giới tương tự như CĐT (NĐT) đổ về Bắc Giang tìm kiếm thời cơ đầu tư đất nền ngày càng tăng, giá đất nền bất không ngừng tăng ở một số trong những dự án tại TP. Bắc Giang trong những tháng vừa mới đây.
“Sốt đất” ở Bắc Giang, thận trọng với những nơi “nhảy giá” mỗi ngày
Ông lớn đổ bộ
Vì Sao dẫn đến hiện tượng có nhiều nhà đầu tư và môi giới đổ về Bắc Giang thanh toán nhà đất được giới buôn bán nhà đất nơi đây phân tích và lý giải là nhờ có trong thời hạn qua Bắc Giang có sự tiến lên đột phá về cơ sở hạ tầng, có nhiều ông lớn địa ốc đổ về đầu tư, đặc biệt là tỉnh Bắc Giang luôn lọt vào top đầu thu hút nguồn vốn FDI.
nhất là vừa qua, khi hãng tin Reuters cung cấp tin TĐ Foxconn, chuyên chế tạo những sản phẩm cho Apple đang chuyển một trong những phần dây chuyền sản xuất Tablet (Ipad) và máy tính (MacBook) từ Trung Quốc sang việt nam theo nhu cầu của Apple.
Foxconn đang thi công dây chuyền sản xuất lắp đặt Tablet iPad và laptop MacBook của Apple tại Bắc Giang, dự đoán thành lập trong nửa đầu xuân năm mới 2021. trước đó, tập đoàn lớn này cũng đã kiến nghị xây dựng một dự án nhà tập thể tại Vân Trung, Việt Yên, Bắc Giang quy mô 3.400 tỉ trên diện tích 16,7ha.
bên cạnh đó, Bắc Giang cũng đang mừng đón được sự quan tâm không hề nhỏ từ những tập đoàn trong và ngoài nước đến tìm hiểu thời cơ đầu tư các dự án Bất Động Sản lớn. trong những số ấy đó phải nói đến như tình huống TĐ CapitaLand cũng đã bày tỏ mong muốn được hướng đến, phân tích thời cơ đầu tư lĩnh vực khu, cụm công nghiệp và KĐT thông minh; tập đoàn Kosy cũng đang thực hiện KĐT Kosy, Hà Nội Thủ Đô Invest đang triển khai dự án Eco City, Apec Group với dự án Apec Aqua Park, dự án chung cư Saigontel Central Park Bắc Giang của CTCP công nghệ Viễn thông TP sài thành (Saigontel), FLC cũng đã và đang tiến hành thực hiện nghiên cứu, lập quy hoạch 6 dự án…
không dừng lại ở đó Hội Đồng Quản Trị Tổng Công Ty phát triển đô thị Kinh Bắc – CTCP (Mã: KBC) cũng vừa trải qua phương án bắt tay hợp tác kinh doanh từng phần tại khu chế xuất (KCN) Quang Châu (Bắc Giang) với Công Ty con là CTCP khu công nghiệp TP sài gòn – Bắc Giang (SBG). theo đó, Kinh Bắc sẽ góp tối đa 300 tỉ VNĐ và phần vốn góp này sẽ không vượt quá 80% tổng mức đầu tư dự án. phía 2 bên sẽ thực hiện đền bù giải phóng đền bù mặt bằng, đầu tư xây dựng hạ tầng trên phần diện tích 93,5 ha.
vào cuối tháng 12/2020, Vingroup đã có buổi làm việc với ủy ban nhân dân Bắc Giang về ý nghĩ đó quy hoạch Dự án KĐT kết hợp sân gôn tại Thành Phố Bắc Giang. Theo đề xuất, dự án được lập quy hoạch trên diện tích S khoảng chừng 1.500 ha, thuộc địa giới hành chính xã Đồng Sơn, TP Bắc Giang Bắc Giang và xã Tiền Phong, Tân Liễu, huyện Yên Dũng.
Chính vì như vậy, Thị phần BĐS Bắc Giang đang chứng nhận tình trạng “sốt đất” ở nhiều Khu Vực. vừa qua, Sở thi công địa phương đó đã có văn bản cảnh báo về sự tiến lên không ổn định khi giá nhà đang tăng nóng. Từ đó, Sở xây dựng cũng đã có các lãnh đạo về sự việc giá cả nhà đất sau đây bất ngờ đột ngột “nhảy giá” chóng mặt.
Tỉ giá của đất nền tăng chóng mặt
Nhiều dự án đất đô thị ở Bắc Giang lúc này xuất hiện lượng lớn người đầu tư cùng môi giới có mặt, giao dịch có thể trở nên sôi động và túi tiền thì không ngừng được đẩy lên hàng ngày.
những kiểu chào bán đất nền bao quanh những KCN lớn lúc bấy giờ không phải hiếm. Theo một môi giới nhà đất tại khu vực Lan Mẫu và Yên Sơn thì tỉ giá của đất nền Khu Vực này có nơi đã cán mốc từ 20-30 triệu đồng/m2, thậm chí là có nơi lên đến mức 40 triệu đồng/m2, mức đó đã tăng ngày một nhiều lần trước đó. Môi giới này nhận định rằng, có những lô đất mới thanh toán trước đó nhưng đã sang tay ngay để hưởng chênh lệch 3 triệu/m2. Có người đầu tư mua sáng, rồi sang tay ngay buổi chiều đã lãi ngay 200 triệu Chưa hẳn làm cái gi.
ngay cả các vụ đấu giá đất ở tỉnh này vừa qua cũng đã trở nên “nóng” ngay từ hồi cuối thời gian trước. chẳng hạn, 86 lô đât ở thị xã Nham Biền có đến có khoảng gần 1.100 người với trên 3.100 hồ sơ đăng ký tham gia. Tổng giá khởi điểm gần 91,9 tỷ đồng nhưng giá trị trúng bán đấu giá gần 211,5 tỷ Việt Nam đồng. Tháng 12/2020, 115 lô đất cũng ở KDC này được đấu giá thu lãi về gần 211 tỉ đồng, tăng gần 120 tỷ Việt Nam đồng so với cái giá khởi điểm.
Hay phiên đấu giá 45 lô đất nền tại Yên Dũng vừa mới qua (23/1) nóng nực khi có không ít chủ đầu tư của dự án tham gia, thậm chí còn cả “cò đất”, khiến giá đất tăng chóng mặt, gần gấp hai. Giá khởi điểm đề ra đấu giá lô 72 mét vuông là 25 triệu đồng/m2, tương đồng 1,8 tỉ đồng vnd. bế mạc phiên đấu, lô đó được chốt giá cho khách trúng là 3,2 tỉ đ. toàn bộ 45 lô đất đã bán sạch với tổng mức tổng vốn 158 tỷ đ, chênh lệch 67 tỉ VNĐ so với mức giá khởi điểm. Lô nhỏ nhất trúng với mức giá 3,2 tỷ Việt Nam đồng, tốt nhất là 5,4 tỷ VNĐ.
Theo văn bản báo cáo mới đây của Hội Môi giới BĐS Nhà Đất việt nam (VARs), Thị phần Bất Động Sản Nhà Đất một số trong những tỉnh hướng phía bắc như tỉnh quảng ninh, Bắc Giang và Hải Phòng đang lôi cuốn được các nhà đầu tư.
theo con số của (VARs), trong quý III/2020, Thị phần thanh toán giao dịch mạnh ở phân khúc thị trường đất nền, nhất là khu vực ven các khu chế xuất. mặc dù thế, thanh toán giao dịch đa phần là vận động mua đi bán lại, số lượng sản phẩm mới rất có hạn. đặc biệt quan trọng, có hiện tượng những môi giới và một vài chủ đầu tư của dự án thổi giá, lướt sóng.
mới đây, Sở thi công tỉnh Bắc Giang đã và đang cảnh báo về hiện tượng lạ “nhảy giá” đất chóng mặt ở bản địa này. đồng thời nhu yếu những chủ đầu tư chưa được kêu gọi đầu tư khi chưa đủ kiều điện buôn bán Bất Động Sản Nhà Đất theo lao lí, công khai minh bạch thông báo về Bất Động Sản đưa vào kinh doanh theo điều khoản tại Điều 6 Luật kinh doanh BĐS Nhà Đất và chỉ được phép kinh doanh BĐS Nhà Đất dựng nên về sau khi đủ ĐK luật pháp tại Luật nhà ở, Luật buôn bán Bất Động Sản.
tham khảo thêm tại: https://haiphathome.vn/sot-dat-o-bac-giang-can-trong-voi-nhung-noi-nhay-gia-hang-ngay/
