Giới chuyên gia nhận định rằng Thị Trường Bất Động Sản đang có những tín hiệu phục sinh trong quý thời điểm cuối năm 2020, đồng thời dự báo sẽ liên tục cốt truyện lành mạnh và tích cực vào 2021 với sự xuất hiện một trong những nhân tố mang ý nghĩa lực đẩy, Chi tiêu liên tiếp tăng.
Tại Hội thảo: “Bắt mạch dòng tài chính và BĐS Nhà Đất 2021″ diễn ra vừa mới qua, đa số giới Chuyên Viên trong ngành và chỉ đạo các Doanh Nghiệp đều sở hữu chung đánh giá và nhận định Thị phần BĐS Nhà Đất đang dần đánh bại thời kỳ gian nan và trên đà phục hồi tích cực và lành mạnh.
Thị phần Bất Động Sản Nhà Đất quý IV diễn ra lành mạnh và tích cực và nhộn nhịp hơn so với các quý trước đây. Có nhiều hơn dự án BĐS được mở bán trong mới đây khiến Thị phần BĐS Nhà Đất bớt ảm đạm.
một số trong những dấu hiệu lành mạnh và tích cực đã xuất hiện trở lại. đáng kể đó là thông báo chính phủ vừa ban hành Nghị định 148 gỡ rối vướng mắc cho hàng trăm dự án BĐS có đất công xen kẽ. điều này sẽ hỗ trợ Thị phần có nguồn cung dồi dào hơn.
không dừng lại ở đó, theo ghi nhận của FiinPro yếu tố lành mạnh và tích cực đó là lượng tiền người mua nhà trả trước của khách hàng tại vào cuối quý 3/2020 tại nhiều doanh nghiệp tăng ngày một nhiều ở tại mức kỷ lục 5 năm qua.
Một điểm đáng chú ý đó là sự phát triển mạnh mẽ của phân khúc thị trường căn hộ chung cư tại TP.Hồ Chí Minh. Nếu tựa như những năm trước đây căn hộ trung cấp chiếm lĩnh Thị Trường thì bây giờ nhà ở lại chiếm tới 65% số lượng căn hộ rao bán ra Thị Trường nằm, căn hộ vừa Ngân sách chi tiêu gần như là “mất tích”. dẫu thế, Thị phần TP Hà Nội lại sở hữu tới 70% nguồn cung căn hộ bán ra lại thuộc phân khúc tầm trung bình.
Theo ông Võ Huỳnh Tuấn Kiệt – GĐ Bộ phận quảng bá dự án căn hộ chung cư cao cấp CBRE VN nhận định rằng, trong thời gian 2020, bất chấp dịch bệnh Covid – 19, Thị phần gian khổ về nguồn cung cấp tuy nhiên giá bán tất cả các phân khúc không có tín hiệu giảm. Ngược lại tăng và có những phân khúc thị phần tăng rất mạnh như phân khúc thị trường hạng sang, thời thượng là khoảng chừng 20%.
Theo anh Kiệt, những năm 2021, sự dịch chuyển Thị phần của các người đầu tư liên tục xuất hiện. trong các số đó, có xu hướng những CĐT tại TP.HCM sẽ dịch rời ra săn tìm quỹ đất tại Hà Nội và trái lại những Công Ty ở Hà Nội cũng “Nam tiến” thực hiện những dự án ở TP.Hồ Chí Minh. không chỉ có thế, Xu thế phát triển các dự án ở những Thị Trường ven ngoại thành, Thị Trường ven bờ biển vẫn tiếp tục phát triển.
cho nên vì vậy, năm 2021 Thị Trường sẽ có các yếu tố lành mạnh và tích cực hơn ít nhiều, đặc biệt là sự phục hồi của những Thị Trường trọng điểm như TP.Hồ Chí Minh hay Hà Nội Thủ Đô.
dẫu thế, những chuyên gia trong ngành cho rằng Thị phần Bất Động Sản Nhà Đất 2021 dù được dự báo hồi phục tích cực và lành mạnh nhưng chưa thể có bước “đột phá”.
nhờ có Thị Trường còn phụ thuộc nhiều yếu tố khác. đơn cử như sự xộc xệch về giấy tờ thủ tục pháp lý ở những dự án tại TP HCM chưa thể giải quyết và xử lý triệt để. bệnh dịch lây lan còn cốt truyện phức tạp trên trái đất dù VN đã kiểm soát điều hành dịch rất tốt, người dân người dân tích cực trong các việc góp vốn đầu tư BĐS. điều này cần có thời hạn để các chủ đầu tư quay lại.
tuy vậy, trong năm 2021 hoạt động góp vốn đầu tư BĐS cũng trở nên lành mạnh và tích cực hơn khi mọi thứ trở lại quỹ đạo thông thường, nhưng Thị Trường chưa có sự nâng tầm. Người dân sẽ có nhu cầu đầu tư BĐS tăng thêm khi dịch bệnh lây lan được kiểm soát và điều hành.
Ông Sử Ngọc Khương, Giám đốc cấp cao Savills nước ta cũng cho thấy thêm, trong điều kiện không ổn định về tài chính, khủng hoảng…, người dân sẽ chuyển dòng tài chính của họ thành những hình thức đầu tư khác để đảm bảo an toàn được gia sản và rất có thể kiểm soát được, trong số ấy vàng và BĐS Nhà Đất được ưu tiên lựa chọn.
Còn theo nhận định của Doanh Nghiệp kinh doanh chứng khoán Vndirect, 2021 sẽ có nhiều sắc nét với Thị Trường Bất Động Sản Nhà Đất. Theo Doanh Nghiệp này thì nền kinh tế việt nam sẽ hồi sinh mạnh mẽ trong thời gian 2021 sẽ kéo theo sự phát triển của BĐS Nhà Đất. không chỉ có vậy, cố gắng nỗ lực tạo động lực thúc đẩy tốc độ phục hồi tăng trưởng GDP, chính phủ nước nhà cũng đã tăng nhanh góp vốn đầu tư công, nhất là tăng trưởng các hạ tầng, điều đó có ảnh hưởng tác động trực tiếp tới Thị phần Bất Động Sản và biến thành động lực thúc đẩy phát triển chính từ trong năm này trở đi. Theo tổng chỉ huy cục hoạch toán, vốn nhà nước giải ngân tăng 34%, đạt 407 ngàn tỉ VNĐ trong 11 tháng 2020, cao hơn mức 7%.
không những thế, một yếu tố khác đó là lãi suất mua nhà dự báo thường xuyên duy trì ở mức thấp những năm sau. điều ấy nhằm mục đích kích cầu mảng BĐS.
tham khảo một số ít dự án được quan tâm trong những năm 2021:
Dự án Hòa Phát: https://haiphathome.vn/du-an/du-an-khu-do-thi-hoa-phat-pho-noi-hung-yen/
Dự án Meyresort Bãi Lữ: https://haiphathome.vn/du-an/du-an-meyresort-bai-lu-nghe-an-td-tan-a-dai-thanh/
