Dịch Covid-19 khiến Thị phần Bất Động Sản Nhà Đất gặp nhiều khó khăn, tuy vậy khi dịch được kiểm soát Thị Trường dần ấm lên vào các tháng thời điểm cuối năm. dòng tiền của giới đầu tư bắt đầu lấm tấm quay trở lại.
BĐS Nhà Đất Hà Nội Thủ Đô giảm sức hút
Năm 2020 lưu lại sự giảm xuống đáng kể về nguồn cung tương tự như số lần giao dịch tại Thị phần Bất Động Sản Nhà Đất thủ đô. Theo văn bản báo cáo về Thị phần BĐS Nhà Đất thủ đô hà nội quý II/2020 của JLL ghi nhận, lượng chính thức mở bán căn hộ chính thức chỉ đạt ngưỡng 2.910 căn, thấp hơn 36,7% theo quý. đây chính là mức thấp kỷ lục của nguồn cung cấp căn hộ trong bảy năm trở lại đây.
Biểu đồ biểu lộ lượng cung mới, thanh toán giao dịch và mật độ hấp thụ căn hộ tại TP Hà Nội Quý III/2020 so với cùng thời điểm những năm (Nguồn: báo cáo Thị Trường Quý III/2020 Hội môi giới Bất Động Sản Việt Nam)
Sang đến quý III/2020, văn bản báo cáo Thị Trường Bất Động Sản Nhà Đất của CBRE cho biết 10.700 căn chung cư mở bán mới, giảm 61% theo năm; trong những số đó, 4 tháng cuối năm chứng nhận 3.500 căn chính thức mở bán mới.
Còn theo đánh giá của Hội Môi giới Bất Động Sản Nhà Đất nước ta, so với cùng kỳ các năm 2018, 2019, lượng giao dịch và mật độ hấp thụ từ các dòng sản phẩm căn hộ mới rao bán quý vào III/2020 tại TP. Hà Nội tụt giảm mạnh.
phân khúc biệt thự, nhà liền kề cũng giảm xuống nguồn cung cấp tới 90% dù giá bán tăng nhẹ. không chỉ có thế, nguồn cung cấp mới từ Thị phần Bất Động Sản Nhà Đất TP. Hà Nội lại không nhiều dòng sản phẩm thuộc phân khúc thị phần bình dân. trong những lúc đó, dòng sản phẩm phân khúc thị trường trung và thời thượng tiêu thụ rất chậm, đặc biệt quan trọng ở phân khúc thị phần cao cấp.
tỷ phú BĐS hướng phía nam “Bắc tiến” và sự Nổi dậy của Thị phần tỉnh
Khi Thị Trường Bất Động Sản Hà Nội giảm sức hút, các chủ đầu tư dự án mở đầu tìm kiếm miền đất mới để đầu tư phát sinh lợi nhuận. Và các tỉnh khu vực miền bắc biến thành điểm đến lựa chọn ưa thích của giới đầu tư cả nước. Nhiều ông lớn BĐS hướng phía nam cũng đã hành quân ra Bắc, gồm có Refico, Tập Đoàn Bitexco, Him Lam Land, MIK Group, Masterise Group,…Cùng với sự hiện diện của các ông lớn này là một loạt những dự án tầm cỡ, giúp Thị Trường Bất Động Sản phía bắc nhộn nhịp hơn dịp cuối năm.
báo cáo Thị phần Bất Động Sản quý III/2020 của trang Batdongsan.com.vn cho biết, mức độ gây được sự chú ý của chủ đầu tư của dự án so với Thị Trường khu vực miền bắc đang ngày càng tăng. trong các số đó, mức độ gây được sự chú ý đất thổ cư tăng 10%, đất nền dự án 15%, điển hình như Vĩnh Phúc, quảng ninh đất mỏ, Thành Phố Hải Phòng, tự do,… trong đó, hòa bình đang dần biến thành điểm sáng tại hướng phía bắc.
Nhiều dự án Bất Động Sản Nhà Đất quy mô được góp vốn đầu tư chuyên nghiệp ở những bản địa này. có thể kể tới như dự án Him Lam Thượng Thanh, Khu đô thị Phú Mỹ Hưng (Hoà Bình), Hạ Long Xanh ở tỉnh quảng ninh…Trong toàn cảnh những kênh đầu tư như đầu tư và chứng khoán, vàng lại bấp bênh và Chưa hẳn ai cũng rất có thể góp vốn đầu tư được, thì dòng tài chính có phần hướng vào các “vùng trũng” về Bất Động Sản Nhà Đất đang sẵn có tiềm năng Nổi dậy, dư địa đội giá cao. những dự án được đầu tư chuyên nghiệp và bài bản như Howard Johnson by Wyndham Legacy Hill Hoa Binh gần đây cũng lôi cuốn được giới góp vốn đầu tư, giới nhà giàu thủ đô hà nội.
điều này dễ dàng nắm bắt khi hòa bình đã có mức độ gây được sự chú ý vượt bậc khi áp đảo đối với 5 tỉnh lọt vào top đầu về lượng tìm kiếm trên Batdongsan.com.vn, với 77% so với Quý 1. Kỳ Sơn và Lương Sơn là 2 huyện có lượng gây được sự chú ý tìm kiếm nhiều nhất với tầm tăng trưởng tìm kiếm theo qúy lần lượt là 81% và 77%.
Theo phân tích và lý giải của rất nhiều Chuyên Viên, sức hút của Thị phần tự do nằm ở nhiều yếu tố. thứ nhất đó là cảnh đẹp được vạn vật thiên nhiên tặng thêm, nhiều di tích và di sản văn hóa.
điều này tạo nên sự hòa quyển giữa vẻ đẹp thiên nhiên và truyền thống văn hóa truyền thống đậm đà của mảnh đất độc lập, rất tiện lợi để tăng trưởng du lịch. không những thế, cơ sở hạ tầng giao thông vận tải liên kết hòa bình với thủ đô hà nội và những tỉnh thành khác đã được cải sinh đáng chú ý.
Trong các số ấy, đại lộ Thăng Long, cao tốc hòa bình – Mộc Châu chính là hai đường nổi bật nhất. ngoài ra, tổ chức chính quyền bản địa cũng đang có chính sách cuốn hút đầu tư với khá nhiều ưu đãi cho chủ đầu tư dự án. Đặc biệt quan trọng, xét về giá thì đất nền hòa bình thấp hơn nhiều tỉnh thành như Hải Phòng, Thành Phố Bắc Ninh, Vĩnh Phúc. bài viết liên quan dự án đất nền Hòa Phát Phố Nối giá khuyến mãi tiến trình 1
