Tại Thành Phố Hà Nội, các dự án xanh hầu hết trưng bày ở ven ngoại thành với cơ sở hạ tầng có hạn. Riêng khoanh vùng trọng tâm, chủ đầu tư của dự án tập trung phát triển những dự án với mật độ thi công cao để tối đa hóa diện tích thương phẩm.
Trong chuyến công tác làm việc vào thành phố sài thành vào cuối tháng 8, sau khoản thời gian ở lại nhà cô bạn tri kỷ tại quận 2, chị Huyền, sống trong Q. Hoàng Mai mang theo ước mơ về không gian sống xanh mát như TP sài thành tại Hà Nội Thủ Đô.
Dự án bạn chị sống chỉ hơn 1.000 căn hộ, được tăng trưởng trên quy mô vài ha nhưng có thiết kế như một ốc đảo nhiệt đới trọng tâm với hồ nước cảnh quan, đường dạo bộ rợp bóng cây trồng 3 tầng xanh mát. Chị ước vị trí trung tâm Hà Nội Thủ Đô cũng có một không gian sống thời thượng, chỉn chu và xanh mát như thế.
Sau chuyến công tác, chị tìm khắp trọng tâm Hà Nội Thủ Đô vẫn không hề kiếm được một không gian sống như chị kỳ vọng. “Có một số trong những dự án căn hộ xanh chị khá ưng ý, nhưng lại nằm ở ngoại ô, xa xôi và phiền toái khi dịch chuyển, sinh hoạt”, chị Huyền sẻ chia.
Chị Oanh, căn hộ chung cư cao cấp Quận Đống Đa vốn mếm mộ cuộc sống xanh. Giữa năm 2018, chị cũng đã chuyển về một Khu đô thị xanh ở ven đô thủ đô hà nội gần KĐT Ecopark, hay Khu đô thị Hòa Phát Phố Nối. “Chị chuyển về KĐT này vì muốn mọi người trong gia đình được Trải Nghiệm một không gian sống tốt cho sức khỏe”. Nhưng chưa được bao lâu, chị Oanh đành trở lại giữa trung tâm vì sự phiền toái diễn ra mỗi ngày. Khi cứ phải dậy sớm chuẩn bị bữa sáng, hối hả đi làm sớm để bù vào quãng đường di chuyển khá xa.
“Chị luôn mong muốn có 1 môi trường sống xanh tốt cho sức đề kháng nhưng phải ở trong trọng tâm TP Hà Nội để tiện lợi cho cuộc sống thường ngày. có một dự án như vậy, giá bao nhiêu chị cũng muốn gồng gánh để mua”.
mong muốn của chị Oanh, chị Huyền cũng là suy nghĩ của hàng chục nghìn người có ĐK ở Thành Phố Hà Nội. mặc dù thế, người dân gần như là không hề tìm được một không gian sống xanh, tốt cho sức đề kháng ở giữa trung tâm thủ đô.
Theo tiến sĩ Trần Nguyễn Minh Hải, Chuyên Viên địa ốc đại học bank Thành Phố Hồ Chí Minh, Bây Giờ, lượng lớn căn hộ những dự án xanh thời thượng của Hà Nội đa số tập trung trong số đại đô thành tại khu vực ngoại thành thủ đô hà nội với nhược điểm là xa trung tâm.
tại khu vực trung tâm như Quận Đống Đa, HBT Hai bà Trưng, Hoàng Mai, con số dự án cao cấp, sở hữu không gian xanh quy mô lớn chỉ “đếm trên đầu ngón tay”. Bà Hải cho biết: “Các Q trung tâm như Q. Đống Đa, 2 Bà Trưng, Hoàng Mai Lúc Này các quỹ đất sạch có mô hình lớn gần như là không còn, chỉ với những dự án quy mô vài nghìn m2 đến vài ha.” Với quy mô vừa và nhỏ, những CĐT sẽ nỗ lực tối đa hóa diện tích S thương phẩm trên diện tích S đất có hạn. chính vì thế, người TP. Hà Nội muốn xanh phải ra ngoại ô, muốn thuận tiện thì phải ở vị trí chính giữa ngột ngạt.
Bà Hải cho biết: “Tại Thị Trường TP Hà Nội, hiếm hoi có tình trạng những dự án bán 1 tháng 500 căn, 700 căn như sài thành. Lý Do đó là do Hà Nội quá dư nguồn cung căn hộ, nhưng lại thiếu những dự án BĐS Nhà Đất thời thượng, xanh vượt trội đối với tình hình chung của thị trường”.
Cũng Theo chị Hải, trong toàn cảnh “muốn xanh phải sống ngoài thành phố, sống trung tâm phải chịu ngột ngạt”, một số trong những Công Ty địa ốc có quỹ đất trọng tâm sẽ chú tâm quan trọng tăng trưởng dòng sản phẩm xanh, cao cấp trung tâm TP. dòng sản phẩm này sẽ luôn là điểm trung tâm của Thị phần BĐS Nhà Đất thủ đô hà nội.
trong tháng 10 này, một Công Ty địa ốc sẽ ra mắt ra Thị Trường tổ hợp căn hộ “resort nhiệt đới” đầu tiên của Hoàng Mai trên tuyến đường Hoàng Văn Thụ (thuộc địa phận Q 2 Bà Trưng trước đây), cách Hồ Gươm 4,5 kilomet. Dự án mang tên Thương mại dịch vụ là Feliz Homes, khi hoàn thiện xong sẽ cung cấp cho Thị Trường hơn 1.000 căn hộ. Là dự án chiếm hữu quỹ đất vàng, tuy nhiên tỷ lệ kiến tạo dự án này được đánh giá thấp bậc nhất thủ đô hà nội, chỉ hơn 20%. diện tích còn sót lại được người đầu tư phát triển không gian cây cỏ, mặt nước như resort nhiệt đới gió mùa.
vị trí Feliz Homes chiếm hữu khoảng không xanh nên sống tại địa chỉ trọng tâm với hồ cảnh sắc to lớn, hồ bơi thác tràn giữa khu vui chơi công viên, 3 vườn chân mây trên đỉnh 3 toà tháp, vườn trái cây nhiệt đới, vườn thiền, tổ hợp TTTM, vườn và khu vui chơi thần tiên cho trẻ nhỏ…
dẫu thế, để phát triển được dự án căn hộ resort giữa trung tâm, có mật độ kiến tạo thấp kỷ lục chỉ hơn 20% như Feliz Homes, những Doanh Nghiệp phải có quỹ đất giữa trung tâm và chuẩn bị san sẻ với người tiêu dùng để đảm bảo giá nhà không thực sự cao khi đặt ra Thị phần ở thời điểm nguồn cung hiếm hoi như Hiện tại.
