Theo các chuyên gia phân tích thị trường công ty địa ốc Long Phát nhận định, sự chững lại của thị trường bất động sản (BĐS) TP. Hồ Chí Minh giữa năm 2019 đã góp phần làm cho thị trường những tỉnh giáp ranh tăng nhiệt, sở hữu hàng loạt dự án quy hoạch lớn, được đầu tư bài bản.
Sáng ngày 4/8 tại TP. Hồ Chí Minh, Công ty địa ốc Long Phát đã tổ chức báo cáo thị trường địa ốc BĐS TP. Hồ Chí Minh quý I/2019. Tại buổi báo cáo, các doanh nghiệp của Long Phát đã cập nhật tình hình thị trường BĐS nhà đất TP. Hồ Chí Minh diễn ra trong quý, với các sụt giảm về tỷ lệ nguồn cung và lượng tiêu thụ ở toàn bộ các nhóm hàng, mặt khác là các điểm sôi động đáng quan tâm, tiềm năng nhiều cơ hội và thách thức lâu dài.
Trong mười năm qua, điểm nhấn trong khoảng năm 2018 đến giờ, thị trường BĐS những tỉnh giáp giới thành phố Hồ Chí Minh chỉ ghi nhận sự nóng tại phân khúc nhà đất. mặc dù vậy, từ giữa năm 2018, sự chững lại của TP. Hồ Chí Minh đã góp phần tỏa nhiệt tới những tỉnh thành giáp giới thành phố Hồ Chí Minh như Long An, Đồng Nai, Bình Dương, Bà Rịa Vũng Tàu… và xa nhiều hơn là tới Bình Thuận.
Không chỉ gói gọn trong bộ phận đất nền, sức nóng bắt đầu lan ra những phân khúc căn hộ, nhà phố, biệt thự… với sự mọc lên của lớn sản phẩm quy hoạch nhiều, được quy hoạch bài bản. Sự phát triển đã đưa phân khúc bất động sản những thành phố giáp ranh thành phố. Hồ Chí Minh và những khu vực sở hữu tính kết liên về hạ tầng liên lạc lên Một cấp độ phát triển mới, thiết lập các mặt bằng giá mới và làm nên nhiều điểm “nóng” BĐS đáng quan tâm như Nhơn Trạch, Long Thành (tỉnh Đồng Nai), Bến Lức, nên Giuộc, Đức Hòa (tỉnh Long An), chị Rịa (tỉnh chị Rịa Vũng Tàu), Phan Thiết (tỉnh Bình Thuận)…
Tuy nhiên, theo như dia oc long phat cho rằng, việc hình thành các điểm “nóng” địa ốc mới bên cạnh TP. Hồ Chí Minh cũng tạo ra lớn thách thức vào việc hoàn thiện hạ tầng xã hội và hạ tầng giao thông kết nối khu vực. Chính bởi thế mà TP. Hồ Chí Minh cũng như những địa phương nên sở hữu 1 mục tiêu đồ án đồng bộ để tạo ra các thành thị vệ tinh, hoàn hảo tiện ích.
Trái lại, sự tăng tốc của phân khúc BĐS những tỉnh giáp giới TP. Hồ Chí Minh và một vài khu vực sở hữu tính kết nối về hạ tầng giao thông là cơ hội cho các nhà đầu tư, cuốn hút dòng tiền từ TP.HCM, tạo điều kiện ổn định gia đình cho các thành phần lao động trẻ sở hữu thu nhập không cao và mong muốn ở thực.
“Trên ưu điểm đi lên của hạ tầng giao thông cùng với sở hữu tính liên kết khu vực cũng như dự án của địa phương đã, sắp và sẽ được nhà nước phát triển, đó là dấu hiệu ổn định của phân khúc BĐS các khu vực nêu trên không chỉ là sự đón đầu mà còn được nhận định như 1 luồng gió mới trong việc đẩy mạnh tiến độ thành phố hóa, giải tỏa bớt áp lực cho thị trường địa ốc TP. Hồ Chí Minh cả về dân số, nhà ở…, góp phần hiện thực khu vực thành thị ở TP. Hồ Chí Minh”, chuyên gia trên đề cập.
