Từ 25/3/2019, tỉnh Đồng Nai đã đồng loạt tăng hệ số điều chỉnh giá đất (hệ số k) lên mức cao hơn so với năm 2018. Trong đó nhiều khu vực có hệ số giá đất được điều chỉnh tăng hơn gấp đôi. Trước thông tin như thế CĐT (NĐT) đang có những cảm xúc buồn vui lẫn lộn. Vậy Địa Ốc Long Phát có lên giá bán đất khi Đồng Nai điều chỉnh hệ số K không?
Tỉnh Đồng Nai tăng hệ số điều chỉnh giá đất
Theo khẳng định số 10/2019/QĐ-UBND của UBND tỉnh Đồng Nai hệ số điều chỉnh giá đất nông nghiệp tại các phường thuộc thành phố. Biên Hòa đang ở mức 1,2 và 1,43 nay được điều chỉnh tăng lên thành 2. Hệ số điều chỉnh giá đất nông nghiệp ở xã An Phước của huyện Long Thành cũng được điều chỉnh tăng lên mức 3. Hệ số điều chỉnh giá đất đó được dùng để xác định giá thu tiền thuê đất, thuê mặt nước, giá thu tiền khai thác đất, xác định và thu thuế chuyển quyền sử dụng đất đối với tổ chức, hộ gia đình, cá nhân khai thác đất trên địa bàn tỉnh Đồng Nai.
Theo xem xét của công ty Địa Ốc Long Phát, giá đất của tỉnh Đồng Nai mỗi mét vuông dao động từ 8 – 14 triệu đồng, ngoại trừ một số khu vực giáp ranh với TP.Hồ Chí Minh thì giá đất có giá hơn 25 triệu đồng/m2.
Đất tại tỉnh Đồng Nai sẽ lên giá cục bộ?
Từ ngày tỉnh Đồng Nai ra quyết định tăng hệ số điều chỉnh giá đất tới nay, tập đoàn chưa ghi nhận được hiện trạng lên giá cục bộ, có tăng chỉ là tăng đúng theo chu kì tăng giá của bất động sản.
Thế nhưng, thị trường địa ốc ở Đồng Nai chưa bao giờ hết sôi động khi tình trạng thổi giá đất lên cao của nhiều doanh nghiệp thứ cấp hay chính những môi giới trong địa phương vẫn diễn ra âm ỉ trong suốt thời gian qua. Thêm nữa, với thông tin tỉnh Đồng Nai điều chỉnh giá đất thì đảm bảo giá đất của một số địa phương ở Đồng Nai đang tăng bởi giá thu tiền thuê đất, thuê mặt nước, giá thu tiền sử dụng đất, xác định và thu thuế chuyển quyền khai thác đất đối với tổ chức, hộ gia đình, tư nhân sử dụng đất tăng theo hệ số như thế.
Bất động sản Long Phát tăng giá đất lên cao?
Từ đầu năm đến giờ, Dia Oc Long Phat tăng giá đất đều theo chu kì BĐS khi những dự án liên tục được hoàn thiện cơ sở hạ tầng và pháp lý đang ngày càng hoàn chỉnh. Nếu so với các đơn vị kinh doanh BĐS khác đang có giá lên tới hơn 16 tr đồng/m2 thì các sản phẩm của Long Phát vẫn có giá rẻ hơn khá nhiều khi chỉ dao động từ 3,1 – 5 tr đồng/m2.
Những sản phẩm của BĐS Long Phát đúng với nghĩa “ngon – bổ – rẻ” khi không những có giá rẻ mà còn sở hữu những vị trí cực kì đắc địa và liền kề những hướng huyết mạch, nổi bật là gần với cảng hàng không Quốc tế Long Thành sẽ được khởi công xây dựng.
Có thể kể đến chuỗi dự án King City tọa lạc trên mặt tiền đường Quốc lộ 51. Từ sản phẩm, dân cư có thể dễ dàng kết nối tới sân bay quốc tế Long Thành chỉ 3 phút đi xe nếu so với các sản phẩm trong cùng địa phương có giá từ 12 triệu tiền Việt nam thì chuỗi sản phẩm sẽ có giá cực kì rẻ.
Hay gần đây, bất động sản Long Phát đã phân phối thành công dự án Khu đô thị Long Thành, dự án tọa lạc tại trung tâm huyện Long Thành. Từ dự án, cư dân cũng có thể đơn giản kế nối được tới sân bay Long Thành nhờ hạ tầng đồng bộ của hệ thống giao thông tại dự án đang được chú trọng đầu tư nâng cấp. Với giá hấp dẫn, dự án như thế được nhiều NĐT khảo sát cao không chỉ về vị trí trung tâm mà còn có giá hoàn hảo. Vì nguyên nhân này mới chỉ ngày đầu bán ra, địa ốc Long Phát đã bán thành công hơn 200 nền tới tay các NĐT.
Long Phát luôn bán “đất thật, tiềm năng thật”, chính vì vậy không có chuyện Long Phát tăng lên cao. Nếu có tăng thì chỉ tăng theo chu kì lên giá của bất động sản.
Với tư duy và mục tiêu thương mại hoàn hảo, Long Phát luôn mang tới cho khách nguồn sản phẩm lớn mạnh và giá rẻ. Cộng với đây sẽ là bảo đảm “chưa có người mua nhà nào đầu tư mất tiền tại Long Phát”. Qua đó Long Phát đang xây dựng tốt sứ mạng cao cả của mình với nhà đầu tư là “Giúp người mua nhà giàu lên trong địa phương Đông Nam Á”.
