Gần đây có một số luồng thông tin truyền thông tiêu cực về Công ty Long Phát đang hoạt động kinh doanh trong lĩnh vực bất động sản. Đặt ra nghi vấn Công ty Long Phát lừa đảo, làm ăn không chân chính. Gây hoang mang dư luận, đặc biệt ngây mất lòng tin đối với những nhà đầu tư đang hợp tác với Long Phát. Vậy liệu đâu là thật sự? Những tờ báo, những video kia nói về Long Phát có đúng sự thật hay không?
Với tiềm lực mạnh về tài chính, vững vàng về kinh nghiệm cùng đội ngũ nhân viên chuyên nghiệp, Bất động sản Long Phát đã đạt được nhiều thành tựu tại nhiều dự án lớn ở khu vực vùng ven thành phố Hồ Chí Minh.
Trải qua hơn 3 năm hoạt động và phát triển, Long Phát với tốc độ tăng trưởng vượt bậc, thu về những thành quả hơn cả mong đợi mà không phải 1 doanh nghiệp nào mới thành lập cũng có thể đạt được. Đó là việc mở rộng thị trường khi liên tục khai trương nhiều văn phòng đại diện trên khắp thành phố Hồ Chí Minh, hợp tác kinh doanh với 2000 nhà đầu tư, tính tới hiện tại có hơn 240 sổ đỏ mang tên “Công ty cổ phần kinh doanh Địa Ốc Long Phát”.
Nhu cầu tìm kiếm trực tuyến dự án Địa Ốc Long Phát trên thị trường tăng mạnh
Theo khảo sát nhu cầu tìm kiếm trực tuyến về bất động sản trong quý I/2020 tăng cao so với cùng kỳ năm 2019. Điều này cho thấy rằng giá nhà đất và nhu cầu tìm hiểu của thị trường nhà đất đầu năm 2020 rất triển vọng.
Ghi nhận về lượng tìm kiếm của quý I/2020 đạt 159.1 triệu lượt. Tăng 13.3% so với quý I/2019. Một dấu hiệu đáng mừng cho sự tăng trưởng của thị trường này. Tuy nhiên vào đầu năm nay, thị trường đất thổ cư, đất nền khá sốt giá. Mức giá tăng khoảng từ 15-30%, nhưng cho đến thời điểm hiện tại thì phân khúc này đã giảm rõ rệt.
Theo đó, thị trường nhà riêng có sự đi xuống khi mà sức mua đã giảm từ khoảng 20-30% tùy theo khu vực. Mặc dù khoảng từ cuối năm 2019 đến quý I/2020 thì tình hình vẫn khá ổn định. Sức mua thời điểm điểm đó luôn được duy trì khá tốt dù giá đất ngày càng tăng.
Không những thế, nhiều nơi như Quận 9, Quận 5, Bình Chánh,… thể hiện sự giảm giao dịch đáng quan ngại. Các văn phòng công chứng đang không còn trong hiện trạng đông nghịt người ra vào như hồi đầu năm 2019. Số giao dịch cũng đã giảm khoảng 30-50%. Một con số khá đáng suy ngẫm trong tình hình hiện tại.
Biến động giá cả nhà đất vùng ven
Theo các chuyên gia đánh giá, thị trường nhà đất biến động là điều dễ hiểu. Tuy nhiên, điều này cũng gây ra nhiều hoang mang cho các nhà đầu tư cũng như nhà đầu tư thứ cấp. Các nơi như Nhà Bè, Bình Chánh,… được các môi giới chia sẻ rằng, nếu những tháng từ cuối năm 2018 đến khoảng thời điểm đầu hoặc gần giữa năm 2019 có khoảng từ 2-3 giao dịch chỉ trong 1 tháng. Thì xuyên suốt tới nay, vài tháng vẫn chưa bán được miếng đất nền hay căn hộ nào cả.
Đặc biệt, trong thời gian thị trường nhà đất nóng sốt vào đầu năm nay, một số nhà đầu tư đã linh hoạt “đặt cược” vào kênh đầu tư nhà riêng thông qua việc mua lại nhà cũ. Sau đó tân trang và sửa chữa để bán đi với giá cao. Nhưng do không kiểm soát được tình hình trong tương lai nên đã gặp ngay thời điểm giá thị trường bất động sản chững lại.
Nhiều nhà đầu tư chọn cách giảm giá so với dự tính ban đầu để kích thích nhu cầu của khách hàng tiềm năng. Đặc biệt là các nhà đầu tư sử dụng đòn bẩy tài chính. Nhưng việc ra hàng lại không dễ như tưởng tượng nên đến hiện nay vẫn phải “ôm đất chờ thời”.
Giải thích cho tình hình này, chuyên gia cho rằng việc thay đổi trong giá cả và sức mua hiện tại đã là điều được báo trước. Bởi giá của bất động sản cả vùng ven lẫn nội thành liên tục tăng chóng mặt trong thời gian qua.
Khuynh hướng đó lý giải vì sao các dự án Địa Ốc Long Phát nhanh chóng nhận được sự tín nhiệm từ phía khách hàng. Ngoài mức giá mềm cùng chính sách bán hàng dễ thở, nhà đầu tư Long Phát còn được đảm bảo bởi pháp lý cùng tiến độ hạ tầng vượt trội của dự án. Bên cạnh đó, chủ trương mở mang đô thị của Long Phát theo hướng đô thị xanh cùng nhiều chính sách khuyến khích đầu tư đang mở ra cơ hội cho tiềm năng gia tăng giá trị bất động sản ngày càng cao.
Sở hữu những tính năng và ưu điểm vượt trội, các dự án Long Phát đầu tư phát triển đã, đang và sẽ là những dự án bất động sản dẫn đầu về thị trường địa ốc vùng ven. Giá trị lô đất khách hàng đầu tư sẽ tăng dần đều theo thời gian, việc quyết định đầu tư các dự án Long Phát chắc chắn sẽ là một hướng đi thông minh cho tương lai.
